Составление межевого плана

Для совершения сделок с землей, требуется внести данные о них в ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Чтобы внести участок в ГКН, потребуется подготовленный межевой план, который составляется на базе существующего законодательства и входит в комплект документов по кадастровому учету.

Межевой план участка составляется в результате кадастровых работ, базируясь на сведениях, находящихся в правоудостоверяющих и правоустанавливающих документах, сведениях гос.кадастра недвижимости и информации, полученной с помощью натурных измерений с применением современного высокоточного геодезического оборудования.

Первоначальным этапом при подготовке межевого плана должно быть тщательное изучение всех документов, которые предоставил заказчик и сведений из государственного кадастра. Подготовительный этап очень важен, так как на нем определяются и прорабатываются стратегии последующих действий. После завершения подготовительного этапа в дело вступает кадастровый инженер, который выезжает на место для проведения необходимых полевых измерений.

Составление межевого плана в бумажном и электронном виде является неотъемлемой частью камеральной обработки.

В случае если границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или существует неопределенность координат, кадастровый инженер начинает заниматься согласованием границы с правообладателями смежного участка или участков к объекту, заявленному к кадастровому учету. Далее специалисты передают заказчику (подписанный электронной цифровой подписью кадастрового инженера) межевой план в электронном виде. После этого готовый межевой план должен быть передан в кадастровую палату с приложением заявлений на:

1) учет части земельного участка;
2) учет изменений земельного участка;
3) учет частей земельного участка или весь земельный участок;

Хотим отметить, что предоставляемый межевой план в бумажном виде, предоставлять в орган кадастрового учета не нужно.