Покупка дачного участка — обходим грабли стороной

Покупка дачного участка – обходим грабли стороной

Желая приобрести дачный участок, рекомендуем обратить внимание на следующие простые правила:

1) Проводите сделку только с использованием услуг нотариуса. Профессиональный нотариус обязан проверить действительность сделки и заверить договор, который будет храниться в архиве.

2) Узнайте, проводил ли продавец межевание на участке.

Рассмотрим два варианта развития ситуация.

В случае если межевание не проводилось, а желание совершить куплю/продажу у обеих сторон сохранилось, попросите продавца обратиться в кадастровую организацию и уточнить границы.

В случае, когда межевание проводилось, не выходя из дома, самостоятельно сделайте заказ на кадастровую выписку. Осуществить это можно на портале россестра. После получения выписки следует заняться выноской границ в натуру.

Специалисты помогут определить фактическое расположение границ участка по координатам с использованием специального оборудования.

Если пренебречь данными рекомендациями, велика вероятность того, что рано или поздно по уже имеющимся документам новые соседи попросят передвинуть ваш забор на несколько метров, так как он находится на их законной земле. Во избежание подобной неприятности попросите продавца провести кадастровые работы и заказать межевой план.

В случае совпадения — совершайте покупку, наслаждайтесь природой, ароматом мангала и пением весенних птиц, если несовпадения очевидны, есть повод задуматься о целесообразности предстоящей сделки. И помните, что предлагаемые работы по кадастру и геодезии выполняются в сжатые сроки!